株式資金運用方法
1.人材募集 人材育成費
人材募集には職人系は「ガテン、タウンワーク」などの求人誌、事務系、営業系、技術系はそれぞれ「ガテン、新聞折り込み、ハローワーク」などがあり、最低1回6万円複数同時や大きめの紙面、ネット配信の募集の場合は20万円程度掛かります。
ハローワークは即効性はないが「いい人材」が来る場合もあるので、ほぼ常時掲載していますし、建築専門学校の中央工学校にも求人を出しています。
人材が給料程度働くのに即戦力になる場合もありますが、3ヵ月から6ヶ月は必要です。キャッシュフローを考え25万円程度の給料の人でも75~150万円程度の資金が必要です。
現在従業員13名です。今までは運転資金や利益から人材育成をしてきましたが、これだけの人員規模になってきますと企業形態を形成し資本金を投入しながら事業拡大が当然必要になってくると考えています。
2.車、機械道具などの設備投資
施工部においては「主任」が育ち現場が増えると現場ごとの車やエアーコンプレッサー、釘打機などの1台10万円するような高額道具が必要になります。 1現場に5~60万円くらいは必要です。 現在軽トラック1台、軽ボックス4台です。来春あたりから新築常時6~7現場こなせる人員になってきたころには、あと2~3台必要になると思います。
3.不動産事業資金
現在進行中の話で中野区に【長年お住まいのTさん(70才女性)の例】です。家が老朽化して子供さん家族と一緒に住みたいと希望されていますが、現在の家の建て替えでは小さいので今の不動産を売却してその資金で娘さんの近所に家族5人と本人の6人で住めるようなマンションなり一戸建てに住み替えたいとお考えです。こういう情報が時々ありますが、この場合資金があればその不動産を直に買い取り、建て替えて売却することができます。
Tさんにとってもスムーズに希望されていることが出来ますし弊社にとっても、業者から土地を仕入れるわけではないので手数料等が掛からず、仕入れ販売が容易と考えられます。Tさんは現在ご長男さんとお話をしながら進めたいとお考えで、業者が仕入れられる金額も提示してあり検討中です。
私どもとすればこういうお話は建築も不動産も流通できて弊社の事業のなかではいいお話です。建築の話もそうですが、こういうお話がこれからも当然増えてくるのでこのような事業が出来る資金(資本金)があると不動産の事業展開がより発展できると考えています。
4.まとめ"弊社の株を買うとどうなるのか"
この事業が面白いと思われる方、また私のような考え方が【成功する】と考えられる方に弊社の株を買って戴きたいと思っています。
私はこのようなやり方で成功すると思っているから株を買ってくださいといえるのです。ただ皆様から貴重なお金で弊社の株を勝って頂く訳ですから「背水の陣」を敷いて
利益還元したいと考えています。
弊社の決算は6月です。毎年2ヵ月後の8月末に決算報告が出ますので、毎年8月~9月に株主総会を開きます。その株主総会にて利益の配当方法を決め分配します。
その分配方法は総資産が増えることによってその株の価値が上がります。株の価値を上げるか若しくは配当にて分けるのかを株主総会にて決めます。配当で分配する場合は総会後に振込みなどの方法で配当をお支払いします。
株式会社とは【営利を目的】としています。事業を行って出資者に多くの利益を分配することを目的としています。株主総会が会社の運営の最高意志決定機関です。その運営を取締役に任せているというスタイルです。ですから利益の分配は株主のみなさんで決まるのです。背水の陣の構えでこの事業を成功させたいと考えていますのでご理解いただける方のご賛同を心からお待ちしています。
最後に長文、乱文ご精読頂きましてありがとうございました。
株式会社MAC 代表取締役 山本雅道

